Как сделать YouTube канал для агентства недвижимости. YouTube канал для бизнеса

Как сделать канал агентства недвижимости?

Первое, что необходимо – это понять для себя, что это канал для бизнеса. Даже если этот канал будет просто для... полезный интересный контент. Вы должны изначально вставить задел, как вы будете туда ставить, интегрировать рекламу свою. Отвечайте для себя на вопросы, да? Зачем? Вот это типичный момент, когда вы должны для себя...

Зачем вам канал? Потому что я не слукавлю, если скажу, что в процентах 80 агентств, канал не нужен вообще. Вот это выброшенные деньги и время, да? Особенно если у вас нет контент-плана и вы думаете, что вот те там 5-10 роликов вам помогут и решат вашу проблему. Они не решат.

Они на третьем этапе, на третьем уровне, а это значит, что туда даже не дойдут. Понимаете? т.е. у нас когда в YouTube люди ходят, они ваши ролики не будут смотреть, потому что их не будет не в рекомендованных, да? не вверху там, а вы даже их еще не оптимизируете, ничего. И поэтому, для чего? И вот на этом этапе, когда мы начинаем говорить с клиентами, да? то очень часто они не могут сформулировать, зачем им канал вообще. И тогда у меня следующий вопрос: "У вас там лишние деньги?" Сходите там с женой в ресторан, вам будет лучше, чем вы сейчас возьмете просто профукаете, соответственно. Вот, дальше. Что, что вы там будете снимать?

Я вам уже расписал 10, допустим, 10 роликов таких более для вашей компании третьего уровня, да? Возьмите, для себя напишите 25 вопросов ваших клиентов, да? И 25 примерно вопросов тех, кто потенциальный. Ну, допустим, если у вас агентство недвижимости в Зеленограде, напишите себе, там допустим, где в Зеленограде элитные дома, да? Обзор в Зеленограде хороших частных школ, если они есть? Почему? Всё банально. Вы должны поначалу решать проблему на начальном этапе чуть-чуть отойти от того, что думает человек до того, как хочет купить либо арендовать квартиру. Вот это важно. На примере. Мы когда решили переехать, допустим, в Минск, то сначала приехали сюда. Искали частные сады, чтобы Федора отправить.

А потом, найдя частный сад, около этого частного сада арендовали квартиру, ну чтобы была пешая доступность, чтобы не на машине его возить там, да? Что это значит? Что если бы какой-то, допустим, кто-то умник заморочился бы и сделал обзор частных садов города Минска и потом бы, ну это бы дало хороший, хороший траст. Потому что люди обычно ищут не часто, но там где им удобнее, да? Там где так какие магазины? Где какие-то дороги? Потому что бывает, дом хороший стоит новый, но там ни магазинов, ни садиков, ни дорог, ничего. Туда добраться на оленях можно только, там да? И там обычно там ремонт и вечно нет горячей воды, да? Т.е. дальше, что вы будете снимать, какие ролики? Кто будет снимать? Друзья мои, особенно владельцы компании. Не надо тешит себя иллюзиями, что будут снимать ваши сотрудники. А еще вторая такая байка есть, что "Ой, будет снимать у меня там Вася, он водитель, у него есть телефон.

Он нормально снимает". Не будет, ничего не получится. Т.е. вот, вы должны для себя, спросите у Васи либо просите у него там, пусть поснимает. Или пусть покажет то, что уже наснимал, да? Особенно, если это вы думаете, что это будет бесплатно. А если вы начинаете платить непрофессионалу, то это будет еще дороже. Вот это, надо понимать для себя, да? Вот. И четко для себя поставьте одну простую в.., что делегируйте профессионалов. Потому что, ну почему я иду в агентство недвижимости? Потому что я не хочу заморачиваться с поиском, вы уже знаете, где там сто искать, у кого какие там это там, как что. т.е. время. Я за то время, что я обыскал квартиру, я б заработал другие деньги, там в этом формате. То же самое и вы. Не пытайтесь изобрести велосипед. Дальше. Когда поняли, кто будет снимать, кто будет монтировать, кто будет размещать, определитесь – когда? Когда?

Если вы уже многие начали, многих я знаю, что есть каналы. Они многие начинают и забрасывают, потому что не получается. Там вторая итерация, третья итерация. Ну, такова жизнь. Никто не обещал, что будет просто. Поэтому начинайте прямо сейчас и контрольная точка в данном случае, я бы рекомендовал вам уже, чтобы у вас были не только ролики о вашем агентстве, там да? про вас, про ваши услуги, о вашей стоимости, как добраться? А ролики для ваших потенциальных клиентов, там вот это, они важнее. Потому что они разогревают аудиторию, да? Дальше, где будете снимать? Ну, очень часто, многие даже не понимают, что по большому счету весь контент, который вы будете снимать, снимается.. Вы же недвигой занимаетесь, соответственно, вы будете в полях.

А что значит в полях? Либо ваши агенты, там да? Т.е. вы снимать в основном будете в квартирах, соответственно, надо проговорить, или там в домах, да? Какие-то договора, какие-то соглашения, там да? с потенциальными там вашими клиентами о том, что мы снимем видео и это ускорит или увеличит стоимость продажи вашего объекта, да т.е. это всё надо изначально продумать. Далее, даже про то, что если кто-то агент будет в кадре. На вопрос когда, где снимать, да? Надо с ним заключить соглашение, очень важно. Потому что потом, когда агент уволится от вас, а это будет, ну всегда бывает, люди увольняются, да? Если у вас не будет документа о том, что это видео принадлежит вам, то в принципе он подаст на авторские права. И автоматически будет, отсудит ваши все видео себе, вот просто на раз.

Поэтому, кто будет снимать, актеры, там да? Либо там у вас сегодня агент - замечательная Маша, которая ходит, она на камеру рассказывает. Говорит: "Вот здесь замечательная арка, такие замечательные окна, там стеклопакеты, замечательный дубовый пол, да? А потом Маша поругалась с вами, ушла и вашего канала – БАБАХ – нету, потому вы не удосужились дать ей на подпись бумажку, там да? договор о том, что всё то, что она снимает, принадлежит вашей компании и именно, там Петру Николаевичу, там Сидорову, как руководителю, там да? И она получила деньги за то, что снимает эти ролики, и это принадлежит вашей компании. И она претензий не имеет, у вас должна быть такая расписка от нее, договор с ней, с актером и с монтажёром, со всеми людьми, которые этим занимаются, да? Вот. Опять же второй момент у вас замечательный офис, всегда можно взять один угол, где рассказывать в этом офисе.

Поставить свет, поставить доску, поставить карту вашего Зеленограда и там рассказывать. Пожалуйста. Можно выйти на улицу, можно на улице там где-то там, если у вас хороший вид. Если вы в Греции, то это еще круче, да? Вы просто показываете, вы там, на берегу там моря, там да? и там оливковые там это рощи, там эти как его там сады, там поля, кусты, не знаю, как называется, да? Вы там среди этих оливок, там показываете, как хорошо, солнышко светит, и вы такой молодец, вы там вот тоже хорошо. Т.е. вы показываете, что вы там на месте, да? Вот момент. И здесь вот дальше.

Дальше: Как снимать? Выработайте для себя один момент такой, т.е. какие у вас будут ролики, да? У вас будут ролики развлекательные, либо образовательные, либо коммерческие, да? И для каждого ролика поставьте себе какую-то, как снимать. Ну, и опять же, сколько времени у вас на это надо будет. Третья ошибка – это люди считают, почему то, что это заработает прям сразу. Это прям сразу, это прям сразу. Хочу вас наверно, и обрадовать и разочаровать. Если это делать стабильно и популярно, но всё время хорошо, да?

Еженедельно, назовем так, то эффект будет, но спустя полгода, может быть, год. Но он будет очень сильно стабилен, т.е. он, как вам объяснить. Вот, если на примере. Я долгое время делал аудит сайтов. Каждый день на протяжении там, допустим, там года, я делал аудит сайтов. У меня там больше пяти ста аудитов сайта на канале. И у меня до этого никогда, т.е. вот буквально полгода, вообще не было ни одного клиента. Ну, просто не было и всё с YouTube каналов. Были с других каналов, но с YouTube не было. Теперь спустя уже полтора года, сегодня на моем канале 1000 роликов, на другом канале, там да? И оттуда ежедневно приходят клиенты, еже-дне-вно. 

Вот четвертая ошибка – вы не умеете считать и не знаете каналы, откуда к вам приходят клиенты и почему-то, вы даже стесняетесь, или не хотите, или забываете спросить откуда вы о нас узнали. Потому что я со временем только начал понимать, что ко мне приходят люди. Я им начинаю объяснять, "А мы видели на канале на вашем. А мы знаем на вашем канале", да? Но я там ничего не продавал. Я на каналах своих ничего в лоб не продаю. Я не говорю, что типа "Купите у меня там это, там я вам сделаю там"... Нет.

Я там рассказываю, как не дать себя обмануть, как проверить качество сайта, как уволить SEOшника, как проявить запись, куда смотреть, что делать, там да? Как аналитику, т.е. я показываю свою экспертность. И дальше люди, уже я понимаю, как это т.е., я знаю, как это происходит, да? потому что я знаю путь своего клиента, и вы, если проработали в недвиге много-много времени, вы тоже знаете путь клиента, как он, как он работает, да? Он, допустим, сначала приходит, допустим, к вам, видит ваши там драконовские условия.

Говорит: "Нет, я возьму это всё дешевле в других компаниях". Уходит к другим, да? Там совсем по-другому, другое отношение. Он приходит к вам, у вас цена уже, ценник дороже. И ему уже деваться некуда. А если вы еще подопрете свою экспертность каналом, видеороликами, там да? объясняющими, показывающими. А самое важное, друзья мои, там да? Что вы не понимаете, я думаю, может вы понимаете, что это очень и очень много экономит вашего времени. Т.е. пятая ошибка – вы думаете, что это канал – это пожиратель времени, на самом деле канал – это экономия времени и средств.

Давайте на пальцах. Чтобы сделать канал для агентства недвижимости, надо ответить себе на там, ряд вопросов, да? Зачем вы делаете канал? Что будет на канале? Что будете снимать? Кто будет снимать? Кто будет размещать, продвигать, да? Когда это будете делать? Когда какая-то контрольная точка, когда будет результат? Где будете снимать? Где будете искать людей? Где будете брать оборудование, время, идеи, финансы, да? Как будете снимать, да? Как будете продвигать, монтировать? Как будете усиливать, да? и Сколько у вас есть времени, денег, оборудования? Отвечаете на вопросы, потом начинаете думать над каналом.